公開日：2025年10月31日
収益物件
売アパート 北区松浜東町1丁目
| ●住所 | 新潟市北区松浜東町1丁目 |
| ●土地面積 | 255.04㎡（77.14坪） |
| ●価格 | 1,630万円 |
| ●接道状況 | 公道 北側8.5ｍ（2級市道） 接面約3.0ｍ （分筆後） |
| ●築年月 | 2000年4⽉ |
| ●延床面積 | 〈２階建〉255.04㎡ １階面積：127.52㎡ ２階面積：127.52㎡ |
| ●駐車場 | ７台 |
| ●地目 | 宅地 |
| ●地勢 | 平坦 |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●設備
プロパンガス 上水道 下水道 側溝（土地）浄化槽（アパート）
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| ●現況 | ６部屋中５室賃貸中 |
| ●都市計画 | 市街化区域 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●建蔽率 | 60% |
| ●容積率 | 200% |
| ●制限等 | 建築基準法第22条区域 |
| ●交通 | バス停 松浜橋 徒歩約1分 |
| ●学校区 | 松浜⼩学校 松浜中学校 |
| ●引渡時期 | 相談 |
| ●取引態様 | 専任媒介 |
| ●その他
＼おすすめPOINT／
現況利回り、13.3％のアパートです。 【周辺環境】 ・松浜小学校まで徒歩17分 ・ウオロク松浜店まで501m ・エネオス松浜ＳＳまで249m ・クスリのアオキ松浜店まで571m ※現況渡し、売主住所変更登記、確定測量は売主負担。 ※満室想定表利回り17.1％、年間満室想定家賃収入2,796,000円 ※現況利回り13.3％、年間家賃収入2,184,000円 ※売主契約不適合責任 免責 ※仲介手数料：３％＋６万円＋消費税が発生します。 |
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