公開日：2026年05月20日
収益物件
貸家6棟（一括）南区和泉
| ●住所 | 新潟市南区和泉 |
| ●土地面積 | 1,755.14㎡（530.92坪） 私道面積 68.00㎡（共有持分） |
| ●価格 | 4,156.44万円 |
| ●接道状況 | 東側6.4ｍ その他市道（白根1-333号線） 接面 約42ｍ 南側18.5ｍ 主要地方道（白根安田線） 接面 約21ｍ |
| ●築年月 | 1984年3月・1986年月日不詳・1990年月日不詳 |
| ●建物構造 | 木造瓦葺平屋建（6棟） |
| ●延床面積 | 合計：327.96㎡ 313-1-3：57.94㎡ 313-1-4：57.94㎡ 313-2-1：51.34㎡ 313-2-2：47.20㎡ 313-2-3：56.77㎡ 313-2-4：56.77㎡ |
| ●駐車場 | 有り |
| ●間取 | 2K 2棟・3K １棟・2DK １棟・3DK ２棟 |
| ●地目/地勢 | 宅地・公衆用道路・用悪水路/平坦 |
| ●設備
公営水道 浄化槽 都市ガス
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| ●土地権利 | 所有権 |
| ●現況 | 賃貸中（空室1） |
| ●都市計画 | 市街化区域 |
| ●用途地域 | 第１種住居地域 |
| ●建蔽率 | 60% |
| ●容積率 | 200% |
| ●制限等 | 道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制あり |
| ●交通 | 新潟交通 バス停「和泉」徒歩1分 |
| ●引渡可能日 | 相談 |
| ●取引態様 | 一般媒介 |
| ●その他
＼おすすめPOINT／
バス停徒歩1分、貸家6棟を一括で運用。空室1室は入居募集で収入増も狙えます。表面利回り6.16%。 ・貸家6棟をまとめて購入でき、家賃収入を分散しやすいです ・現在更地となっておりますが、空き地に新たに貸家を建築することも可能です。 ・新潟交通バス停「和泉」まで徒歩1分で、通勤通学の動きに合わせやすいです ・販売価格4,156万4,400円、現況年間収入256万800円（表面利回り6.16%） ・空室1室あり：入居が決まれば収入が上がる余地があります ・満室年間収入314万4000円（満室表面利回り7.56％） ・築1986年3月：現地で建物の状態や周辺環境を一緒に確認できます ・1室リフォーム済 ※レントロール・支出の管理費の詳細は弊社へお問い合わせください ※仲介手数料：３％＋６万円＋消費税が発生します。 |
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