商業ビル　東区北葉町 | やすらぎ不動産

公開日：2026年06月29日

収益物件

商業ビル　東区北葉町

物件詳細情報

●住所	新潟市東区北葉町
●土地面積	461.18㎡（約139.5坪）
●価格	4,300万円
●接道状況	北側14.9ｍ国道113号線接面約14.5ｍ（公図より）東側5.0ｍ２級市道（北葉町大山線）接面約10.5ｍ（公図より）
●築年月	2000年6⽉
●建物構造	鉄骨造合金メッキ鋼板葺2階建
●延床面積	272.51㎡ 1階面積：145.78㎡ 2階面積：126.73㎡
●間取/階数	1階:店舗 2階:4LDK / 2階
●駐車場	駐車スペース有り
●地目/地勢	宅地・雑種地 / 平坦
●設備公営水道　本下水　都市ガス

●土地権利	所有権
●現況	賃貸中
●都市計画	市街化区域
●用途地域	第二種住居地域
●建蔽率	60%
●容積率	200%
●制限等	準防火地域　道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制あり
●交通	JR信越本線「新潟駅」約4.6㎞新潟交通バス停「北葉町」徒歩2分
●引渡可能日	相談
●取引態様	一般媒介
●その他＼おすすめPOINT／賃貸中で満室の1棟商業ビル。年収入336万円想定、価格4300万円。2000年築で、長く運用しやすい物件です。・1棟商業ビルのため、建物まるごと運用できます・賃貸中（満室）で、購入後の家賃収入が見込みやすいです・想定年間収入336万円、表面利回り7.81%（想定）・2000年6月築で、築年数の目安が分かりやすいです・JR信越本線「新潟」駅まで徒歩59分、新潟交通バス停「北葉町」徒歩2分 ※現況渡し ※仲介手数料：３％＋６万円＋消費税が発生します。