売アパート　西区五十嵐3の町東 | やすらぎ不動産

公開日：2026年06月29日

収益物件

売アパート　西区五十嵐3の町東

物件詳細情報

●住所	新潟市西区五十嵐3の町東
●土地面積	863.13㎡（約261.09坪）
●価格	8,300万円
●接道状況	北側5.3ｍその他市道（西南2-172号線）北東側6.0ｍその他市道（西南2-226号線）
●築年月	2019年3月
●建物構造	木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
●延床面積	合計：397.47㎡ 1階面積：192.11㎡　2階面積：205.36㎡
●間取/階数	1LDK×4戸　2LDK×4戸（44.34㎡～55.03㎡）/ 2階
●駐車場	14台
●地目/地勢	宅地山林 / 平坦
●設備公営水道　本下水　都市ガス

●土地権利	所有権
●現況	賃貸中
●都市計画	市街化区域
●用途地域	第1種低層住居専用地域
●建蔽率	50%
●容積率	100%
●制限等	建築基準法第22条北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制あり
●交通	JR越後線「内野駅」徒歩12分新潟交通バス停「内野小学校前」徒歩7分
●引渡可能日	相談
●取引態様	一般媒介
●その他＼おすすめPOINT／ 2019年築の1棟アパート。賃貸中で家賃収入が見込めます。内野駅徒歩12分、価格8300万円・表面利回り6.28%。・サブリースを外した場合の満室想定利回りは、7.03％となります・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます・2019年3月築で、建物が新しめです・JR越後線「内野」駅まで徒歩12分の立地です・想定年間収入は521万9640円、収入の目安が立てやすいです・1棟アパートなので、部屋が複数あり収入が分かれやすいです ※レントロール・支出の管理費の詳細は弊社へお問い合わせください ※仲介手数料：３％＋６万円＋消費税が発生します。