公開日：2026年07月15日
土地
売地 江南区嘉瀬
| ●住所 | 新潟市江南区嘉瀬字居付 |
| ●土地面積 | 235.69㎡（71.29坪） |
| ●価格 | 998万円 |
| ●坪単価 | 14万円 |
| ●接道状況 | 北側 一般県道（白根亀田線）幅員 9.2ｍ舗装道路・外1.5ｍの歩道有り 東側 その他市道（南9-27号線）幅員 6.2ｍ舗装道路・外2.7ｍの歩道有り |
| ●地目 | 田 |
| ●地勢 | 平坦 |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●現況 | 更地 |
| ●都市計画 | 市街化調整区域 |
| ●設備
電気（東北電力） ガス（都市ガス 敷地内） 上水道（敷地内）雨水（U字溝） 汚水・雑排水（公共下水道 敷地内）
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| ●用途地域 | 市街化調整区域につき指定なし |
| ●建蔽率 | 60% |
| ●容積率 | 200% |
| ●制限等 | 建築基準法第22条 |
| ●建築条件 | なし |
| ●交通 | 新潟交通 バス停「中谷内」徒歩1分（10ｍ） |
| ●学校区 | 両川小学校 両川中学校 |
| ●引渡時期 | 即時 |
| ●取引態様 | 媒介 |
| ●その他
＼おすすめPOINT／
保育園・小学校・中学校が約1㎞圏内で国道403号線まで1.5㎞、前面道路も広い角地の物件です。 【周辺環境】 ・両川保育園 1000ｍ ・割野こども園 1000ｍ ・両川小学校 900ｍ ・両川中学校 1000ｍ ・ファミリーマート 250ｍ ・国道403号線 1.5㎞ ※現況渡し ※既存集落区域につき、住宅・店舗併用住宅・共同住宅は建築できます。 ※農地につき農業委員会の5条許可・都市計画法29条の許可が必要になります。（申請手続きは売主委託の、堀調査測量事務所が代行します）許可後に、ガス・水道・下水道の引込工事を行います。 ※仲介手数料：3％＋6万円＋消費税が発生します。 |
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