公開日：2026年10月09日
収益物件
売アパート 西区内野山手1丁目
| ●住所 | 新潟市西区内野山手1丁目 |
| ●土地面積 | 449.96㎡（約136.11坪） |
| ●価格 | 4,200万円 |
| ●接道状況 | 南東側 約4ｍ その他市道（西2-192号線） 接面 約29ｍ |
| ●築年月 | 1997年3月 |
| ●建物構造 | 木造セメント瓦葺2階建 |
| ●延床面積 | 合計：298.1㎡ 1階面積：149.05㎡ 2階面積：149.05㎡ |
| ●間取/階数 | 1K（ロフト付）×12世帯 / 2階 |
| ●駐車場 | 8台 |
| ●地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| ●設備
公営水道 本下水 オール電化
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| ●土地権利 | 所有権 |
| ●現況 | 賃貸中 |
| ●都市計画 | 市街化区域 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●建蔽率 | 60% |
| ●容積率 | 200% |
| ●制限等 | 建築基準法第22条 道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制あり |
| ●交通 | JR越後線「内野駅」約600m 新潟交通 バス停「新大南」徒歩6分 |
| ●引渡可能日 | 相談 |
| ●取引態様 | 一般媒介 |
| ●その他
＼おすすめPOINT／
表面利回り10.05%。内野駅徒歩8分の1棟アパート。空室があり、家賃アップや入居付けで伸ばす余地もあります。 ・販売価格4200万円、想定年間収入422万1600円 ・JR越後線「内野」駅まで徒歩8分で、通勤通学の需要を見込みやすい立地 ・1棟アパートのため、部屋ごとの収入が分散しやすい ・空室あり：入居募集の進め方次第で収入改善を狙えます ・築1997年3月：現地で建物の状態や周辺環境を一緒に確認できます ※現況渡し ※家電付物件 ※仲介手数料：３％＋６万円＋消費税が発生します。 |
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